.png)
תחום ההתחדשות העירונית וניהול פרויקטים בבנייה הפך לסבוך ומאתגר בשוק הדינמי בישראל. יזמים שמבטיחים – ולעיתים לא עומדים בהתחייבויות, קבלנים שנקלעים לקשיים, ודיירים שנותרים חסרי מענה מול סכסוכים משפטיים או פרויקטים שהוקפאו. כאן נכנס לתמונה מפקח מומחה מטעם הדיירים – איש מקצוע שמגן על זכויותיכם ומלווה אתכם עד לסיום המוצלח של כל שלב בפרויקט.
מתי ובאילו מצבים נדרש השירות
שירות ניהול גמר ניתן כאשר הפרויקט נעצר בשלביו הסופיים – עקב פשיטת רגל של קבלן, מחלוקות בין קבלן לדיירים, או סיבות אחרות שבהן יש צורך באיש מקצוע ניטראלי ובקיא, שמסוגל להיכנס להובלת גמר ולנהל את השלמת הפרויקט עד לתעודת גמר.
במקרים אלה נדרשת גם הבנה משפטית והכרות עם נהלי מינוי נאמן, מפרק או מנהל פרויקט חדש מטעם הדיירים או הנושים.
מה אני מציע?
בדיקות איכות, תקנים, וחומרי גמר
-
ליווי בבחירת חומרי גמר, ייעוץ באיטום, מערכות וצנרת, בקרת תקני בניה – אובייקטיבי וללא אינטרס מסחרי.
-
ניסיון ייחודי כסמנכ"ל תחום בנייה במכון התקנים הישראלי, המבטיח הבנה עמוקה בדרישות המקצוע.
ניהול וסיום פרויקטים תקועים או נטושים
-
קבלת אחריות על פרויקטים בהם ההתקדמות נעצרה מכל סיבה – סכסוכים, חוסר מימון, פשיטת רגל של יזם/קבלן.
-
מינוי אנשי מקצוע חדשים, בחינת ליקויים, בניית תוכנית עבודה לסיום הבנייה – ודאגה לאינטרס הדיירים מכל הבחינות.
-
עבודה מקצועית מול בתי משפט, עורכי דין, כונסי נכסים ורשויות מקומיות.
פיקוח ובקרה לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38
-
ליווי שוטף מול היזם והקבלן, החל משלב התכנון ועד מסירת הדירות בפועל.
-
בדיקת מפרטים טכניים, לו"זים, הסכמות, ואיכות ביצוע – עין נוספת שלא תלויה באף צד.
-
ייעוץ בישיבות דיירים, פיקוח מטרייה על כל שלבי הבנייה וקשר מול הרשויות.
תהליך העבודה שלי
פגישת היכרות וסקירה מקצועית של מצב הפרויקט
קביעת תוכנית עבודה ומטרות ברורות בשיתוף הדיירים
פיקוח שוטף – עדכון הדיירים בישיבות, בקרת איכות ועמידה ביעדים
ליווי אישי מול כל גורמי המקצוע, חיסול מחלוקות וטיפול בליקויים בזמן אמת
סיוע בקבלת הפרויקט, מסירת נכסים תקינים ומימוש זכויות הדיירים
אם אתם דיירים בפרויקט פינוי־בינוי, תמ"א 38 או פרויקט שהוקפא –
זה הרגע לקבל ליווי מקצועי, אובייקטיבי ומנוסה שיחזיר את הפרויקט למסלול.
אני מזמין אתכם לפגישה ראשונית ללא התחייבות,
שבה נבחן יחד איך ניתן להוביל גם את הפרויקט שלכם לסיום בטוח, מדויק ובשקיפות מלאה – עד לשביעות רצונכם המלאה.
אביב אבירן
ניסיון. מקצועיות. שירות.